| EINMALIG IN FRIEDRICHSHAIN: EDLE LOFT´S IN DER WOLLGARNFABRIK |
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Kadiner Straße vis-a-vis Comeniusplatz
10243 Berlin-Friedrichshain
| EINMALIG IN FRIEDRICHSHAIN: EDLE LOFT´S IN DER WOLLGARNFABRIK |
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Kadiner Straße vis-a-vis Comeniusplatz
10243 Berlin-Friedrichshain
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Objektlage |
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Der am östlichen Rand der Innenstadt gelegene Bezirk bildet die räumliche Verbindung zwischen dem Zentrum Berlins und dem angrenzenden Wirtschaftsraum Ost. Er verfügt aufgrund seiner Lage über sehr gute Verkehrsanbindungen. Er ist als bedeutendes Verkehrsgebiet Ausgangs-, Ziel- und Kreuzungsraum wichtiger Straßen, S- und U-Bahnstrecken, Straßenbahnen- und Buslinien sowie des Fernbahn- und Wasserstraßenverkehrs. Der Osthafen ist eine der größten Hafenanlagen Berlins. Friedrichshain ist zwar der kleinste Berliner Bezirk, er steckt aber voller Überraschungen und hat in den letzten Jahren eine hohe Vitalität entwickelt. Kino, Theater, Szenekneipen, Galerien, Kulturzentren, Bibliotheken, ein Heimatmuseum und ein großes Sport- und Erholungszentrum deuten das breite Spektrum kultureller Einrichtungen an.
Umrandet von Speicherstadt und Cityatmosphäre entsteht in unmittelbarer Nähe zum Comeniusplatz eines der eindrucksvollsten Fabrikgebäude im Medienstandort Friedrichshain. Und mit Sicherheit ein imponierendes Zuhause für alle, die gerne mit Vorsprung ans Ziel kommen.
Ob Sie in wenigen Minuten auf den Kiez schlendern oder einen Spaziergang zum Alexanderplatz machen: hier in der neuen Mitte schlägt das Herz von Berlin! Auch der vor kurzem sanierte und erweiterte Ostbahnhof als Schnittstelle aller wichtigen ICE-, S-Bahn- und Fernverbindungen trägt der sehr guten Verkehrsanbindung unmittelbar bei. |
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Objektbeschreibung |
Exklusive Lofts und modernste DG-Penthousewohnungen mit Dachgärten
(Ihre Vorteile: Gefühle von Geborgenheit, Sicherheit, Wohlfühlen, Entspannen und Repräsentieren)
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WOHNZIMMER MUSTERWOHNUNG |
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Früher feinste Garne... heute Adresse für Wohnkultur. Die 1905 erbaute Wollgarnfabrik Kadiner Straße ist ein Musterbeispiel für die funktionelle Industriearchitektur zu Beginn des 20. Jahrhunderts. |
Mit dem Umbau der ehemaligen Wollgarnfabrik in Berlin-Friedrichsdorf eröffnen wir Loft-Liebhabern zeitgemäße Lebens- perspektiven: Wohnen nach der eigenen Facon im Herzen der Metropole Berlin.
Die architektonischen Charakteristika des Fabrikensembles mit über 3 Meter hohen Decken und großen Fensterfronten werden bewahrt und bis ins Detail für heutige Wohnbedürfnisse optimiert. Luft, Licht, Sonne und fast grenzenlose Räume- so definiert sich heute Luxus. Je nach persönlichem Anspruch können Sie Lofts von ca. 60 bis ca. 170 qm Wohnfläche wählen. Und für besonders ausgeprägte Raumbedürfnisse gilt ein außergewöhnliches Angebot: Solange verfügbar, können Sie sich für mehrere benachbarte Lofts entscheiden, die wir nach Ihren Wünschen individuell zu einer Loft im King-Size-Format zusammenführen und ausgestalten. So lassen sich exklusive Wohnträume der Größe Ihrer Wahl realisieren.
| DIVERSE OBJEKTANSICHTEN (ILLUSTRATION) | ||
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Das Fabrikensemble steht unter Denkmalschutz und bietet Erwerbern die Möglichkeit steuerbegünstigter Abschreibungen (u.a. nach § 7 h EStG) noch nach den bis 2003 gültigen höheren Sätzen. Das Angebot richtet sich an Investoren, die mit dem Ziel einer sachwertunterlegten Zukunftsabsicherung bzw. Altersversorgung exklusives Wohneigentum zur Vermietung oder zum Selbstbezug erwerben wollen.
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nfo!!! Durch den Baubeginn- und Fertigstellung der Anlage können hier keine Sanierungs-AfA genutzt werden.
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LETZTE NOCH VERBLIEBENEN WOHNEINHEITEN |
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| Loft Gewerbe1/EG | WE LOFT 20 b/EG | WE LOFT 29 a/1.OG |
WE LOFT 19/EG |
| WE-Nr. | Größe/m² | KP / €uro | TG-Nr. | Grundrisse in PDF-Datei | Stand | Kontakt |
| 19 | 107,73 | 199.000,00 | 101 | Grundriss | frei | Reserviert ! |
| 1 | 134,23 | 228.000,00 | 21 / 31 | Grundriss | frei | Besichtigung? |
| 20 b | 109,14 | 202.000,00 | 14 | Grundriss | frei | Reserviert ! |
| 29a | 59,70 | 110.000,00 | 26 | Grundriss | frei | Reserviert ! |
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High-Class Penthousewohnung (WE 71) mit Studio + eigener Dachgarten |
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| WE-Nr. | Größe/m² | KP / €uro | TG-Nr. | Grundrisse in PDF-Datei | Stand | Kontakt |
| 71 * | ca. 144 | 430.000,00 | 109 | Grundriss / DG+Studio | frei | Besichtigung? |
* Die Wohnung ist derzeit vermietet. Beim Kauf zieht der Mieter nach 3 Monaten aus (Vertragsgrundlage)
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| Penthouse 71 (pdf) | Dachansichten | Penthouse 71 (pdf) |
Die Vermittlungsprovision beträgt 6, 0 % zzgl. MwSt. vom Beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Bitte fragen Sie ständig den aktuellen Verkaufsstand ab. Vielen Dank.
Alle Objektangaben ohne Gewähr. Es gelten unsere Nutzungsbedingungen
| REFERENZOBJEKTE UNSERER INITIATORS / AUFTRAGGEBERS |
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Das von Loft-Spezialisten entwickelte Ausstattungskonzept umfasst stilsichere Material- und Farbkompositionen und ausgesuchte Werkstoffe, die den „spirit of lofts“ auf dezente Art zum Leben erwecken. |
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung |
| Eckdaten der anspruchsvollen Revitalisierung |
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BAUBESCHREIBUNG
KADINER STRASSE, VORDERHAUS
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BAUBESCHREIBUNG
KADINER STRASSE, FABRIKGEBÄUDE
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| Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben der Baubeschreibung |
| Innenansichten der Musterwohnung "Wollgarnfabrik" | |||
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| Benötigte Unterlagen zur Finanzierung | 4IS-Wohnungsbewerbung/mieten oder kaufen | Selbstauskunft zur Vorlage bei Kreditinstituten |
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Rufen Sie uns an 030/ 44 05 23 03 oder 030/ 44 04 13 91
Das Team der 4IS.... Berlin steht Ihnen hier bei Rat und Tat gerne zur Seite !
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